Situé au deuxième étage d'un immeuble calme d'Avon, cet appartement de 60m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui s'ouvre sur une cuisine séparée et un séjour lumineux de 17m², idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres de 10m² chacune offrent un cadre reposant, tandis qu'une salle de bains et un WC complètent le niveau. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classéE.

Le quartier se distingue par son excellente accessibilité : plusieurs lignes de bus (3401, 3421, 3531, 3430, 3432) vous relient rapidement aux axes principaux de la région. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires école élémentaire, maternelle et lycée tous accessibles en quelques minutes à pied. À deux pas, vous trouverez également des espaces verts comme le parc de BelÉbat, parfaits pour des balades ou des activités en plein air.