Distribución:
Planta baja
• Recibidor con closet de visitas
• Estancia sala-comedor
• Cocina integral
• Closet de almacenamiento
• Estudio con bano
• Patio interior con área de lavado
• 1 estacionamiento techado con entrada independiente y puerta eléctrica (control incluido)

Planta alta
Tres recámaras amplias con closets.
• 1 Recámara principal con bano completo.
• 2 Recámaras secundarias.
• 1 Bano completo.
• Closet de blancos


Características:
• Construcción: 172.94 m2.
• Terreno: 68 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 60 anos. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Niveles Totales: 2.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Piso cerámico
• Cuota de mantenimiento ($1,250.00)
• Se aceptan mascotas


Equipamiento Condominio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Jardines.
• Gas estacionario
•tCocina Integral Nueva: Equipada con estufa y campana extractora listas para usarse.
•tPisos Modernos: Colocación de piso nuevo.
•tBanos Actualizados: Tazas de bano, lavabos y regaderas completamente nuevos.
•tIluminación y Electricidad: Lámparas y enchufes nuevos instalados en todo el inmueble.
• Inmueble Recién remodelado

Documentación con la que se cuenta:

• Escritura Pública.
• Boleta predial, agua y luz
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,
• Gas,
• Transporte Público.
• Vialidades: La zona cuenta con accesos inmediatos a avenidas de gran conectividad como Insurgentes Sur, División del Norte y el propio Eje 5 Sur (Eugenia), lo que facilita la movilidad local y metropolitana.

• A menos de 1 km:
●tAv. Insurgentes Sur: Una de las arterias más importantes de la ciudad, conecta directamente con el Centro y el sur de la CDMX.
●tAv. División del Norte: Vía primaria que enlaza colonias de Benito Juárez con Coyoacán y Tlalpan.
●tEje 5 Sur (Av. Eugenia): Corredor vial que atraviesa la zona y facilita la movilidad hacia oriente y poniente

• A 1.5 km aproximadamente
●tCircuito Interior (Río Mixcoac): Vía rápida que conecta con múltiples salidas hacia norte y sur de la ciudad.
●tViaducto Miguel Alemán: Importante acceso que comunica con el oriente y poniente de la CDMX.
●tEje 6 Sur (Ángel Urraza): Arteria secundaria que enlaza colonias residenciales y ofrece alternativas de movilidad local.

Requisitos de arrendamiento
• 1 mes de depósito en garantía.
• 1 renta por adelantado.
• Contrato por 12 meses.
• Póliza jurídica con PJI (costo $7,060)

Póliza Jurídica dónde se solicita:
- Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos)
- Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX (copia de escritura, últimas boletas de agua y predial)
Si no hay fiador, se pide Obligado solidario (mismos requisitos que el inquilino, ingresos igual o superior a 3 veces a el valor de la renta)
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Identificaciones oficiales de inquilino, fiador u obligado solidario.
- Firma de contrato por un ano.
- Firma de pagares

Entorno:
• Habitacional. (ref:628390)