Chalet moderno en venta ubicado estratégicamente en el barrio Balzaretti
de Muniz, San Miguel. Propiedad de 335 m2 con excelente distribución y
terminaciones premium, ideal para familias que buscan confort y
funcionalidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 335 m2 (199 m2 cubiertos, 136 m2 descubiertos)
• 4 ambientes con distribución versátil
• 3 dormitorios + sala de estudio convertible
• Dormitorio principal con bano en suite y vestidor

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living comedor amplio y luminoso con hogar a lena
• Cocina comedor independiente y funcional
• 2 banos completos con ante bano
• Lavadero interno
• Sala de estudio multipropósito

ESPACIOS EXTERIORES
• Garaje para 2 vehículos (cubierto y descubierto)
• Jardín con espacios verdes al frente y parque al fondo
• Quincho con parrilla semicubierto
• Pileta de fibra en excelente estado
• Departamento monoambiente adicional con bano privado

TERMINACIONES DE CALIDAD
• Frente con ladrillo a la vista
• Techo de tejas francesas, losa y madera a la vista
• Aberturas de madera maciza
• Persianas y rejas en toda la propiedad
• Sistema de seguridad con cámaras

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Zona residencial tranquila y segura
• A 1 km de Estación Muniz (Ferrocarril San Martín)
• Cerca de líneas de colectivo
• Próximo a supermercados, colegios y centros de salud
• Rápido acceso a San Miguel, Bella Vista y José C. Paz
Ubicado sobre Avellaneda al 500, en Muniz, el inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad, con rápido acceso al centro de San Miguel y a principales arterias de circulación.

Cuenta con cercanía a la Estación Muniz del Ferrocarril San Martín, que conecta con Capital Federal y localidades del corredor noroeste. Además, por la zona circulan diversas líneas de colectivos como 53, 163, 176, 182 y 448, facilitando el acceso a distintos puntos del GBA y CABA.

La propiedad posee rápidos accesos hacia Av. Presidente Perón, Ruta 8 y Camino del Buen Ayre, permitiendo una conexión ágil con Panamericana y Acceso Oeste.

En el entorno se destacan supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, espacios verdes, locales gastronómicos y comercios de cercanía, brindando comodidad y servicios para la vida


SERVICIOS DISPONIBLES
• Electricidad
• Gas natural
• Internet
• Teléfono
• Televisión por cable

DOCUMENTACIÓN

• Escritura y planos aprobados
• Se acepta permuta por propiedad de menor valor

Oportunidad única para familias que valoran ubicación, diseno y
funcionalidad en una propiedad de primer nivel.

Consulte por opciones de financiación y visitas programadas. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:338844)