Encontre o Seu Tesouro Resguardado!

Este terreno urbano com 441 m² situa-se numa zona residencial calma e consolidada, ideal para quem pretende construir moradia própria num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade à cidade de Aveiro.

Localizado a cerca de 15 km de Aveiro, com acessos rápidos às autoestradas A1 e A17, oferece uma boa combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e enquadramento residencial.

# Características Únicas
- Área total de 441 m² com 21 metros de frente
- Terreno plano, de forma regular e aproximadamente quadrado
- Inserido numa praceta tranquila, com predominância de moradias
- Infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, saneamento e telecomunicações

# Enquadramento Urbanístico
O lote integra uma urbanização com alvará de loteamento, onde se encontram definidos os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno.
De acordo com esse enquadramento, estão previstos, entre outros, os seguintes parâmetros:
- Área de implantação: 136 m²
- Área bruta de construção: 397,4 m²
- Destinação a moradia unifamiliar, de acordo com os parâmetros definidos no alvará

Existe um pré-projeto de arquitetura, desenvolvido com base nos parâmetros do alvará de loteamento, que serve apenas como referência e não foi submetido para apreciação camarária.

A solução final a adotar — incluindo áreas efetivas, número de pisos, organização do programa e sistema construtivo — dependerá sempre de projeto próprio e de apreciação pela Câmara Municipal de Aveiro, nos termos legais, nomeadamente através de Pedido de Informação Prévia ou licenciamento.

# Localização e Envolvente
- Bons acessos ao centro de Aveiro, à A1 e à A17
- Zona residencial tranquila, com ambiente familiar
- Próximo da freguesia de Nossa Senhora de Fátima
- Serviços essenciais e comércio local nas imediações
- A curta distância das praias da Barra e da Costa Nova

# Uma Base Clara para Desenvolver o Seu Projeto
Este terreno é indicado:
- Para quem procura construir com clareza quanto ao enquadramento urbanístico
- Para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida, com apoio técnico adequado
- Para quem valoriza tranquilidade, acessos e potencial de valorização futura

Descubra por si mesmo o encanto deste terreno e dê o primeiro passo para desenvolver o seu projecto de haitação num ambiente sereno e rodeado pela natureza.

A nossa equipa acompanhá-lo-á em todo o processo de forma clara, responsável e transparente. Consulte-nos para conhecer as condições e a disponibilidade.