Semipiso de 4 ambientes apto profesional, ubicado en un edificio de arquitectura de época, de sólida construcción y excelente estado de conservación, que conserva rasgos originales de gran valor patrimonial. El departamento se encuentra reciclado, con patio propio y parrilla, ubicado en Primera Junta, uno de los sectores más buscados de Caballito. Ideal vivienda, consultorios u oficinas.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
Apto profesional

Edificio de época en excelente estado de conservación

Ascensor original de época

Techos altos

Pisos y aberturas originales

Unidad reciclada

Hall de ingreso y hall de distribución

Cocina comedor

Escritorio o espacio de guardado

Toilette

Patio propio con parrilla

2 equipos de aire acondicionado

Medidor de gas individual (actualmente funciona todo eléctrico)

IDEAL PARA
Por su distribución, tipología y ubicación estratégica, es una propiedad ideal para:

Consultorios médicos o psicológicos

Centros de estética, kinesiología o terapias alternativas

Estudios profesionales (abogados, arquitectos, contadores)

Oficinas boutique o espacios de atención personalizada

Los ambientes amplios permiten separar claramente áreas públicas y privadas, algo muy valorado en el uso profesional.

UBICACIÓN
Ubicado en Primera Junta, uno de los polos más buscados de Caballito, con excelente conectividad (subte, tren y múltiples líneas de colectivo), rodeado de comercios, centros médicos, bancos, gastronomía y servicios. Una zona con alto tránsito peatonal y gran perfil residencial–profesional, lo que potencia tanto la inversión como el desarrollo de actividades comerciales de bajo impacto.

Una propiedad con identidad, carácter y gran potencial, tanto para uso residencial como profesional. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344 (ref:326904)