DISTRIBUCIÓN.
NIVEL DE TERRENO:
- Lote de terreno urbano baldío.
- Sin construcción.

CARACTERÍSTICAS Y MATERIALES:
- Tipo de inmueble: terreno urbano.
- Uso indicado: lote sujeto al régimen de propiedad en condominio.
- Superficie según escritura pública: 1,142.0390 m².
- Superficie indicada en el recibo predial 2026: 1,219.84 m².
- Porcentaje indiviso sobre las áreas comunes del condominio: 0.0265%.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
- Norte: 57.7524 m con lote 13.
- Oriente: 24.0121 m con Dársena II.
- Sur: 58.2294 m con lote 9.
- Poniente: 15.8626 m con Avenida del Estero.

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
- Inmueble sujeto al régimen de propiedad en condominio.
- Porcentaje indiviso del 0.0265% sobre las áreas comunes.
- Las amenidades, reglas de operación, cuotas de mantenimiento y derechos de uso deberán confirmarse con la administración del condominio.

ESTATUS DEL INMUEBLE:
- Terreno urbano baldío y sin construcción.
- Desocupado.

FORMA DE PAGO:
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios. (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- El precio de contado es el indicado y el precio para operaciones con crédito hipotecario puede variar según los conceptos variables de crédito y gastos.
** Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.
*** Precios, disponibilidad y promociones sujetos a cambio sin previo aviso.

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE:
- Escritura pública número
- Certificado de libertad de gravamen.
- Recibo oficial de impuesto predial
- Identificación catastral indicada en escritura y recibo predial.

SERVICIOS DE LA ZONA:
La disponibilidad, capacidad, factibilidad técnica y contratación de los siguientes servicios deberá verificarse directamente con los organismos y proveedores correspondientes:
- Agua potable.
- Energía eléctrica.
- Drenaje sanitario.
- Gas.
- Telefonía e internet.
- Recolección de residuos.
- Transporte público.

La existencia de infraestructura en la zona no implica que el terreno cuente actualmente con contratos, tomas, medidores o derechos de conexión individuales.

VIALIDADES CERCANAS:
- Avenida del Estero: colindancia directa por el poniente, 0 m.
- El acceso vehicular autorizado, las restricciones de circulación y las características de la vialidad deberán confirmarse con la administración del condominio y la autoridad municipal.

AMENIDADES Y SERVICIOS CERCANOS:
Distancias lineales calculadas desde las coordenadas proporcionadas del terreno:
- Dársena II: colindancia directa por el oriente, 0 m.
- Galerías Mazatlán: aproximadamente 1.53 km en línea recta.
- Hospital Marina Mazatlán: aproximadamente 1.92 km en línea recta.
- Walmart Marina Mazatlán: aproximadamente 2.03 km en línea recta.

CONTRATO DE ADHESIÓN:
Contrato De Adhesión Para La Compraventa De Inmuebles Registrado En La Procuraduría Federal Del Consumidor Número 776-2024 De Fecha 1 De Febrero De 2024.

LEYENDA LEGAL ADICIONAL:
Consulta: Aviso De Privacidad, Carta De Derechos Y Carta De No Discriminación En El QR Al Final De Las Imágenes.

NOTAS FINALES:
- La información está basada en la documentación y datos proporcionados.
- Los impuestos, derechos, honorarios notariales, avalúos y gastos de escrituración no se consideran incluidos, salvo convenio expreso por escrito.
- Las imágenes, planos o representaciones gráficas que se utilicen, en su caso, tendrán carácter ilustrativo.
- Precios, disponibilidad y condiciones comerciales están sujetos a cambio sin previo aviso. (ref:627750)