Características:
•tM2 Terreno: 46.74
•tM2 Construcción: 46.74
•tRecámaras: 2
•tBanos: 1
•tSala – Comedor
•tCocineta
•tUbicado en PB

Descirpción:
El inmueble se encuentra en el Edificio H – 2 en planta baja, es exterior y cuenta con una superficie privativa aproximada de 46.74 m². Su distribución se integra por estancia, área para comedor, una recámara principal con clóset, una mini recámara adaptada en el espacio que originalmente funcionaba como zotehuela, con capacidad aproximada para cama individual y clóset, un bano completo, cocina básica equipada únicamente con mueble de fregadero, y área de lavado.

El departamento cuenta con piso cerámico/loseta en áreas interiores, muros con pintura reciente en tonos claros, puertas interiores de acabado básico, ventanas con herrería/protecciones metálicas, clósets de madera o aglomerado en acabado tradicional, instalaciones visibles de gas e hidráulicas en área de cocina/lavado, bano completo con recubrimiento cerámico en muros, regadera, WC y lavabo. La cocina y el bano presentan acabados tradicionales.

Inmueble Usado.
Inmueble Desocupado.
Inmueble Libre de Gravámen.

Formas de pago:
Recursos propios, créditos bancarios o de instituciones públicas aplicables.

Nota: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gestorías, gastos de escrituración ni costos derivados de créditos hipotecarios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Documentos:
•tIdentificaciones oficiales
•tEscritura
•tBoleta Predial
•tBoleta agua
•tRecibo CFE

Entorno, vialidades y puntos de interés:
El departamento se ubica dentro de la Unidad Habitacional Lomas de Plateros, zona habitacional consolidada de la Alcaldía Álvaro Obregón, con acceso a comercio local, transporte público, áreas verdes internas y vialidades relevantes del poniente-sur de la Ciudad de México.
Puntos de referencia:
•tAvenida Lomas de Plateros 150–250 m aprox.
•tAvenida Centenario 250–400 m aprox.
•tAvenida Río Mixcoac 450–700 m aprox.
•tAnillo Periférico / Blvd. Adolfo López Mateos 900 m – 1.2 km aprox.
•tAvenida Barranca del Muerto 1.5 – 1.8 km aprox.
•tMetro Barranca del Muerto, Línea 7 1.8 – 2.2 km aprox.
•tPortal San Ángel 1.8 – 2.2 km aprox.
•tAvenida Revolución 1.9 – 2.3 km aprox.
•tMetro Mixcoac / zona Mixcoac 2.4 – 2.8 km aprox

La zona cuenta con transporte público cercano; referencias de movilidad ubican paradas como Avenida Lomas de Plateros, Sassoferrato y Calle Rosa Trepadora a distancias peatonales cortas dentro del entorno de la unidad habitacional.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq Silvia López
Of. (55)2124 8076 (ref:620387)