Ubicado sobre calle América 575, en una de las mejores zonas residenciales de Sáenz Pena, se ofrece este excelente semipiso de 3 ambientes al contrafrente con orientación norte, destacándose por su luminosidad, calidad constructiva y muy buen estado de conservación.

El edificio posee solo 2 unidades funcionales por piso y 7 pisos en total, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad.

La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 4.60 x 3.00 mts, con pisos de parquet en excelente estado, aire acondicionado frío/calor y salida a balcón semicubierto de 4.90 x 0.70 mts, ideal para disfrutar de ventilación y luz natural durante todo el día.

La cocina independiente, de 3.41 x 1.50 mts, dispone de gran ventanal, pisos de porcelanato, muebles bajo mesada de calidad, excelente espacio de guardado y caldera individual BAXI que abastece el sistema de calefacción por losa radiante y agua caliente.

El departamento posee un cómodo pasillo distribuidor de 0.90 x 3.50 mts que conecta con los dormitorios y bano principal.

Dormitorios:
• Dormitorio principal de 3.00 x 2.60 mts con placard embutido y ventana orientación norte.
• Segundo dormitorio de 2.60 x 2.24 mts, también con placard embutido y excelente luminosidad.

Banos:
• Bano principal completo de 1.70 x 2.44 mts, con banera y ventilación natural propia.
• Toilette de recepción de 1.50 x 1.50 mts al ingreso de la unidad.

Características destacadas:
• Semipiso de 3 ambientes
• Segundo piso contrafrente
• Orientación norte
• Muy luminoso en todos sus ambientes
• Excelente estado de conservación
• Caldera individual BAXI
• Calefacción por losa radiante individual
• Aire acondicionado frío/calor en living comedor
• Pisos de parquet
• Cocina con porcelanato y mobiliario de calidad
• Alarma de seguridad instalada
• Ascensor
• Acceso para movilidad reducida
• Dos terrazas de uso común con vista abierta

Superficies aproximadas:
• 67 m² totales
• 63 m² cubiertos
• 4 m² semicubiertos

Antiguedad aproximada: 15 anos.

Excelente ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad y luminosidad en un edificio moderno y de pocas unidades. Rosana Otonello Matrícula Col. 7504
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504 (ref:345534)