Departamento en venta de 2 ambientes en Villa Urquiza con pileta, solarium, bicicletero, gimnasio y baulera, en muy buen estado de conservación y mantenimiento, con muy buena entrada de luz natural y ventilación al exterior en sus ambientes principales

[LA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO RECORRIDO DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD]

HABITACIÓN
- Dormitorio con placares empotrados
- Muy buena entrada de luz natural
- Ventilación al exterior
- Equipo de aire acondicionado frío/calor

LIVING COMEDOR
- Espacio amplio y cómodo
- Muy buena entrada de luz natural
- Ventilación al exterior
- Ventana con doble vidrio
- Equipo de aire acondicionado frío/calor
- Estufa de tiro balanceado.
- Conexión directa con la cocina mediante barra
- Sector de distribución adicional con posibilidad de utilizarse como escritorio, biblioteca o espacio de guardado (*)

COCINA
- Cocina integrada al living comedor
- Barra divisoria.
- Cocina y horno a gas
- Campana / extraxtor de humo
- Amplio espacio de mesada
- Bajo mesada y alacenas
- Espacio y conexión para lavarropas
- Ventilación al exterior

BANO
- Bano completo
- Banera
- Inodoro
- Bidet
- Vanitory
- Espacio de guardado

EDIFICIO Y AMENITIES
- Pileta ubicada en el 6.º piso
- Pileta con orientación norte
- Solarium
- Gimnasio
- Baulera
- Bicicletero
- Encargado de medio tiempo
- Ascensor con capacidad aproximada para 4 personas
- Edificio de más de 15 anos de antiguedad
- 12 pisos en total
- Entre 4 y 2 departamentos por piso

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Superficie total: 40,98 m² por escritura
- Superficie 100 % cubierta
- 2 ambientes
- Orientación noroeste
- Muy buena luz natural
- Apto crédito hipotecario
- Apto mascotas
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Muy buen estado de conservación y mantenimiento
- Documentación en regla y lista para escriturar

EXPENSAS
- Expensas: $285.000 (Incluyen AYSA)

UBICACIÓN
Av. Álvarez Thomas al 3000, entre Monroe y Blanco Encalada - Villa Urquiza

CERCANÍA
- A 200 metros de Av. Olazábal
- A 300 metros de Av. Triunvirato
- A 400 metros de la estación Juan Manuel de Rosas – Subte Línea B, Villa Urquiza
- Cercanía a numerosos locales comerciales y centros de servicios
- Amplia oferta gastronómica y cultural en la zona
- Próximo a escuelas e instituciones educativas
- Cercanía a espacios verdes, recreativos y de esparcimiento.
- Conexión con numerosa lineas de transporte a distintos puntos de la Ciudad

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FS / YD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

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