-----ACEPTA PERMUTA-----
¡Oportunidad inigualable! Vive o invierte en este departamento de categoría en el corazón de Caballito.
Ubicación: Donato Álvarez 214, 2do Piso al frente. Antiguedad: 17 anos (Excelente calidad constructiva). ¡Excelente oportunidad! Disponible para compra con o sin renta.

Este departamento te ofrece la combinación perfecta de amplitud, luminosidad y ubicación estratégica. Es una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una inversión segura en una de las mejores zonas de Buenos Aires.

LO QUE HACE ÚNICO A ESTE DPTO:
Superficie generosa: Disfruta de ambientes amplios y cómodos, pensados para tu bienestar.

Luz natural a raudales: Al ser 2do piso al frente, la luz inunda todos los espacios, creando un ambiente cálido y acogedor.

Balcón grande y cuadrado: Tu propio oasis urbano. Perfecto para relajarte, armar un rincón verde o disfrutar de un café al aire libre.

Flexibilidad en la cocina: Cuenta con una cocina independiente (con cocina a gas), pero con la posibilidad de integrarla al living según tus preferencias de diseno.

COMODIDADES Y SERVICIOS:
Climatización ideal: Equipado con aire acondicionado frío/calor.

Agua caliente central: Confort inmediato y sin esperas.

Amenities de lujo: El edificio cuenta con una terraza con parrilla de uso común, ideal para reuniones sociales.

Posibilidad de cochera: Consulta por la opción de alquilar una plaza de estacionamiento en el edificio o en la zona.

Expensas: $270.000 (incluyen servicios centrales).

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PREMIUM:
Situado en un punto estratégico de Caballito, este departamento te conecta con toda la ciudad:

Transporte público: Múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte (Línea A y Línea E).

Accesibilidad: Fácil acceso a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona.

Entorno vibrante: Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios de todo tipo, supermercados, colegios y centros de salud. Combina la tranquilidad de un barrio residencial con la energía de la ciudad.

¡No dejes pasar esta oportunidad, ya sea para tu próximo hogar o como una inversión estratégica!
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:373139)