Presentamos este moderno Departamento de 1 dormitorio, luminoso y funcional, ideal para vivienda o inversión.

Ubicado sobre Avenida Pellegrini, una de las arterias más tradicionales y conectadas de la ciudad de Rosario, con vistas privilegiadas al Parque Independencia.

Emplazado en el edificio Scuba 48, con apenas 2 anos de antiguedad, la propiedad cuenta con ambientes definidos, ventilación natural y un diseno contemporáneo con materiales de primera calidad.

Distribución
Ingreso a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón de 7 m² al frente, con orientación Sur y vista despejada hacia el Parque Independencia.
La cocina se encuentra integrada de forma funcional mediante barra desayunadora, equipada con amoblamiento de bajo mesada y alacenas, estantería abierta y cocina a gas instalada.
Posee un dormitorio con placard empotrado de piso a techo, con puertas corredizas (una de ellas espejada) e interiores completamente terminados (cajoneras y barral). Además, cuenta con una práctica persiana de enrollar para optimizar el oscurecimiento del ambiente.
Un bano completo con revestimiento cerámico de piso a techo, sanitarios y griferías monocomando de primera marca, vanitory flotante con bacha de loza y espejo colocado.

Amenities
• Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina, heladera y un toilette
• Sector de parrillero
• Hidromasaje y solárium


- El departamento se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2026, garantizando una renta inmediata



* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad



#AR: Administración Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:346817)