Casa Premium a la venta en Villa La Angostura, casa en excelente estado de mantenimiento con amplios ambientes modernos y cuidado jardín, superficie cubierta 196m2 - lote 477m2. La casa se ofrece 100% amueblada, facilitando al comprador su mudanza.

DESCRIPCION GRAL: Excelente casa 3 ambientes , todos sus espacios son amplios.

Ubicada en Avenida Arrayanes 1.590, Villa La Angostura, Neuquén. Se encuentra sobre la Avenida Nahuel Huapi, a tan solo 3 min en auto al centro, o 2 minutos del Puerto de Villa La Angostura..

Cuenta con amplio living - living cocina comedor, 2 dormitorios, 1 banos completos, toilette cocina amoblada, playroom en planta alta, y cochera semi cubierta. Quincho y jardín 100% plano y soleado.
La calefacción es mediante Losa radiante en ambos pisos.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en el Puerto de Villa la angostura

DISTRIBUCION:

-Plata Baja: Comedor, living, cocina, toilette, garaje cubierto, quincho cubierto.
-Planta Alta: Playroom / 2 dormitorios
-Exterior: Parque y garaje cubierto

Dentro del valor se encuentra incluido:
Electrodomésticos:
Heladera 2 cuerpos independientes Aristón

Placa vitrococción Aristón
Lavas-ecaropa
Lavavajillas
Alarma monitoreada
Cámaras de monitoreo
portón eléctrico
TV 50”
Tv32”
Todos los ventanales con cortinas rollers

SERVICIOS:
-Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, Tv.

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 477 m2.
-Sup. cubierta: 196 m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 20%
-Volúmenes permitidos: 1
-Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 2km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 1km
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto) Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:307989)