Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• 2 recámaras.
• 1 bano completo.
• Cocina integral con área de lavado.
• 1 cajón de estacionamiento escriturado.
• Bodega.

Características:
• Superficie: 53.90 m².
• Forma de terreno: Regular
• Edad: 15 anos Constituido en 2011
• Piso en el que se encuentra: 3er piso.
• Niveles totales del conjunto: 4
• Uso de suelo: Habitacional.
• Régimen: Propiedad en condominio.
• Mantenimiento: $650.00 MXN mensuales.

Estacionamiento y Bodega:
• Estacionamiento: 1 cajón, número 59.
• Bodega: B-2.
• Ambos forman parte de los derechos de propiedad descritos en la escritura.

Equipamiento del Departamento:
• Gas Estacionario.
• Boiler.
• Estufa
• Lavadero.
• Closet en recamaras.

Equipamiento Edificio:
El inmueble forma parte del conjunto condominal “Balcones Avenida México”, integrado por las Torres A, B y C.
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privada 24/7.
• Escaleras.
• Salón de Usos múltiples.
• Ludoteca -Área de juegos infantiles.
• Circuito cerrado.
• Acceso controlado con reconocimiento facial
• Elevadores con huella y reconocimiento facial registrado en administración

Estatus del inmueble:
• Libre de gravamen
• Inmueble usado.

Forma de pago:
• Se pueden considerar recursos propios y créditos hipotecarios, sujeto a la documentación jurídica y a la aprobación de la institución financiera correspondiente.

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública
• Escritura de cancelación de hipoteca
• Boleta predial
• Recibo de agua
• Recibo CFE
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua.
• Energía eléctrica.
• Drenaje.
• Gas.
• Transporte público.

Entorno:
• Habitacional.


Transporte:
Cuenta con acceso a transporte público, destacando Metro Pantitlán, con conexión a las Líneas 1, 5, 9 y A; Metro Agrícola Oriental y Metro Canal de San Juan de la Línea A, además del CETRAM Pantitlán y diversas rutas de autobuses y transporte colectivo.

Vialidades y Ubicación:
Zona con acceso a importantes vías de comunicación como Av. México, Av. Río Churubusco, Calzada Ignacio Zaragoza, Av. Central, Av. Xochimilco, Canal de San Juan, Anillo Periférico y Viaducto Miguel Alemán.

Comercio y servicios:
En el entorno se encuentran mercados públicos, supermercados, tiendas de conveniencia, comercios de abarrotes y servicios de uso cotidiano, incluyendo Mercado Pantitlán Calle 4, Mercado San Juan Pantitlán y Chedraui Pantitlán.

Entorno:
Habitacional.

Información Profeco;
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles . Registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), número 1796-2024, de fecha 21 de marzo de 2024. 5556392976 Oficina
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