VENTA CASA CON COCHERA PATIO Y TERRAZA EN BOEDO. RECICLADA, AUTOMATIZADA

DESCRIPCIÓN:
- Lote propio de 8,72m x 21,80m.
- Hall de ingreso, zaguán, garage, escritorio en entrepiso.
- Amplio living comedor, toilette de visitas, cocina.
- Patio central
- Dos dormitorios amplios en suite, con placard.
- Dos banos completos.
- Un cuarto más chico tipo dependencia.
- Un dormitorio en altos con placard
- Toilette con ducha
- Quincho/lavadero.
- Terraza.

CARACTERÍSTICAS:
-Casa de estilo clásico típica de la zona, reciclada con excelentes materiales y toques modernos, manteniendo fluidez entre épocas y una muy buena distribución de los espacios.
- La propiedad es ideal tanto para uso familiar, como para uso comercial. Tiene mucho potencial, y está estratégicamente ubicada.
- Hall de ingreso revestido en mármol con doble puerta de hierro original más reja de seguridad.
- Garage con portón automático donde se encuentran los tableros de electricidad trifásica totalmente nuevos.
- Zaguan/recepción por donde se accede a escritorio en altos, sobre el garage, que ventila al frente.
- Amplia sala con ventanal al frente, pisos de pinotea y doble altura.
- Cocina amplia con artefacto cocina industrial eléctrico, campana de extracción, conexión para lavavajilla y baulera en el entretecho.
- Toilette de recepción
- Patio con techo de vidrio retráctil AUTOMATIZADO.
- Dos dormitorios amplios con placard en suite, que ventilan al patio central.
- Dos banos completos, uno de ellos con antebano y doble ingreso.
- Un cuarto pequeno tipo dependencia en planta baja.
- Mediante escalera del patio accedemos a planta alta donde encontramos otra habitación con placard y toilette con ducha, compartido con el quincho techado con parrilla donde funciona también el lavadero y encontramos otra baulera.
- Terraza del tamano de todo el sector del frente.
- Doble techo para protección de equipos de aire acondicionado.
- Sistema de cámaras de seguridad.

UBICACIÓN:
- 300 mts de Av. Boedo
- 500 mts de Av. La Plata
- 500 mts de Av. Directorio
- Zona residencial con cercanía a escuelas, centros deportivos, supermercados y zona comercial.
- Múltiples medios de transporte, cercanía con estación Boedo de subte línea E, autopista 25 de Mayo.

METRAJE y MEDIDAS:
- 185 m2 cubiertos
- 88 m2 descubiertos y semicubiertos
- 273 m2 totales

- Garage 5,15 x 2,51
- Escritorio 4,97 x 2,52
- Sala 4,32 x 8,54
- Cocina 3,80 x 2,40
- Patio 4,00 x 10,00
- Habitación 1 4,10 x 4,20
- Habitación 2 4,00 x 4,00
- Cuarto PB 2,00 x 3,00
- Habitación PA 3,00 x 2,00
- Quincho/lavadero 4,23 x 3,40
- Terraza 4,30 x 8,60 Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:336573)