Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores Norte

Ubicado sobre Av. Gaona 2580, a tan solo 200 metros de Plaza Irlanda, este excelente departamento de 3 ambientes reúne amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión.

La propiedad se desarrolla sobre 57 m² totales (52 m² cubiertos) y ofrece una distribución cómoda y funcional.

Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con elegantes pisos de parquet en excelente estado, que se conecta con un gran balcón contrafrente, brindando una vista abierta al pulmón de manzana, tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos equipados con placares, ideales para una familia, pareja o quienes necesiten un espacio adicional para escritorio o home office.

La cocina independiente dispone de buen espacio de guardado y ventilación natural, complementándose con un lavadero independiente, un diferencial muy valorado por su practicidad. El bano es completo y se encuentra en muy buen estado de conservación.

La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad, la calidad de sus pisos de parquet y su inmejorable ubicación, rodeada de comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público.

Características principales
✅ 3 ambientes
✅ 52 m² cubiertos
✅ 57 m² totales
✅ Amplio living-comedor
✅ Balcón contrafrente con excelente luz natural
✅ 2 dormitorios con placard
✅ Cocina independiente
✅ Lavadero independiente
✅ Bano completo
✅ Pisos de parquet en excelente estado
✅ Muy luminoso
✅ Edificio con 2 ascensores
✅ 45 anos de antiguedad
✅ Apto Crédito
Ubicación Premium

Situado sobre Av. Gaona, a solo 200 metros de Plaza Irlanda, uno de los sectores residenciales con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de cafeterías, supermercados, colegios, centros médicos y con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia Caballito, Villa del Parque y el centro porteno.

ACLARACIÓN
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 (ref:361415)