Distribución:
• Estancia con cocineta
• 1 Recámara.
• 1 Bano completo.

Características:
• Superficie: 32 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 59 anos. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: PB.
• Niveles Totales: 1.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Se acepta mascota raza pequena.

Equipamiento del departamento: Frigobar, cafetera, microondas, enseres básicos, pantalla, cama matrimonial, gas, boiler, parrilla eléctrica, contrato CFE vigente.

Equipamiento Condominio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Jardines

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado / remodelado.
• Libre de gravamen

Requisitos de Renta:
- Un depósito en garantía
- Una renta adelantada
- Constancia de Situación Fiscal actualizada de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario.
- Identificaciones oficiales de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario.
- Firma de contrato por un ano
- Póliza Jurídica BÁSICA CON LEGAL GLOBAL, dónde se solicita:
a) Tres últimos comprobantes de ingresos, con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos)
b) Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX (copia de escritura, última boleta de agua y predial)*
*Si no hay Fiador, se pide Obligado Solidario (mismos requisitos que el Inquilino: ingresos igual o superior a 3 veces a el valor de la renta)
- Firma de 12 pagarés

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,
• Gas,
• Transporte Público.
• Vialidades: La zona cuenta con accesos inmediatos a avenidas de gran conectividad como Insurgentes Sur, División del Norte y el propio Eje 5 Sur (Eugenia), lo que facilita la movilidad local y metropolitana.

• A menos de 1 km:
Av. Insurgentes Sur: Una de las arterias más importantes de la ciudad, conecta directamente con el Centro y el sur de la CDMX.
Av. División del Norte: Vía primaria que enlaza colonias de Benito Juárez con Coyoacán y Tlalpan.
Eje 5 Sur (Av. Eugenia): Corredor vial que atraviesa la zona y facilita la movilidad hacia oriente y poniente

• A 1.5 km aproximadamente
Circuito Interior (Río Mixcoac): Vía rápida que conecta con múltiples salidas hacia norte y sur de la ciudad.
Viaducto Miguel Alemán: Importante acceso que comunica con el oriente y poniente de la CDMX.
Eje 6 Sur (Ángel Urraza): Arteria secundaria que enlaza colonias residenciales y ofrece alternativas de movilidad local.

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4580-2022, de fecha 09 de septiembre del 2022. (ref:611473)