Ubicado en la vía arterial que conecta la zona histórica y religiosa de El Valle del Espíritu Santo con el núcleo comercial de Porlamar. Su posición sobre la autopista garantiza visibilidad constante, acceso vehicular fluido y conectividad directa hacia los principales centros de abastecimiento, comercios y vías interurbanas de la Isla de Margarita.

Geometría y Topografía Optimizadas.

El inmueble presenta una configuración rectangular ideal para la máxima eficiencia en el aprovechamiento del suelo:

Superficie total: 2.000 m²

Frente: 20 metros continuos sobre la autopista.

Fondo: 100 metros lineales.

Acceso doble: Dispone de doble entrada que facilita el diseno de circulaciones internas diferenciadas (entrada/salida vehicular, accesos de carga o zonificación residencial/comercial).

Acceso a Servicios Públicos: Factibilidad inmediata para la acometida e integración a las redes principales de agua potable, electricidad, telecomunicaciones y aguas servidas.

Topografía Apta: Terreno con perfil topográfico favorable que minimiza los costos de movimiento de tierra, terraceo y acondicionamiento inicial.

Zonificación y Alto Potencial Urbanístico: Condiciones morfológicas y espaciales idóneas para el desarrollo de conjuntos residenciales, villas cerradas, locales comerciales con estacionamiento o centros de distribución logística. +58 4248035674 (ref:49771)