Votre Agence Immobilière Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité, à Aureilhan, proche du Caminadour et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 210m² habitables, des années 1900 et entièrement rénovée, avec double garage et annexe, comprenant 6 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), de beaux espaces de vie, et plusieurs surfaces encore aménageables, dont les combles et un garage supplémentaire attenant à la maison.

Vous apprécierez la taille des pièces de vie, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment convivial en famille, ainsi que l'aménagement fonctionnel de cette charmante maison rénovée avec goût.

Les 6 chambres, dont une en rez de chaussée, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille avec enfants, des espaces bureau, salle de jeux, etc.

Le double garage de 56m² et une annexe atteanante de 34m² (tous deux avec portes électriques), complètent ce bien, assurant un stockage aisé, un stationnement sécurisé, et la possibilité d'aménagements supplémentaires.

Le charme ancien de la maison a su être préservé au fil des rénovations, avec notamment des moulures préservées sur certains plafonds, un magnifique escalier d'époque en bois qui dessert chaque niveau, et les pierres apparentes en façades venant sublimer l'ensemble.

Au rez de chaussez, vous disposerez d'un grand séjour, d'une cuisine moderne avec sellier/buanderie, d'un WC indépendant avec point d'eau, et d'une chambre spacieuse.

Au premier étage, 5 chambres supplémentaires vous attendent, dont la suite parentale de 28 m², avec sa salle d'eau et son dressing privatifs.
Cet étage est complété par un WC et une salle d'eau indépendante, le tout desservit par de beaux espaces entre pallier et couloirs lumineux.

Au dernier étage, vous trouverez un comble, avec accès par le sublime escalier en bois, offrant un espace de stockage supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire.

Le tout s'étend sur un beau terrain clos et aménagé de 845 m².

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des commodités : un supermarché se trouve à deux minutes à pied, permettant de faire vos courses sans effort, et tous les petits commerces, et commodités sont également accessibles à pieds.
Les établissements scolaires sont également à portée de main, avec un lycée professionnel à quatre minutes, une école maternelle à sept minutes et deux écoles élémentaires accessibles en 10 minutes, idéal pour les familles souhaitant réduire les trajets des enfants.
Les lignes de bus T6 et T9, à quelques pas de la maison, offrent un accès pratique aux principaux axes de la ville, facilitant les déplacements sans voiture, et l'accès à pieds au Caminadour offre encore au cadre de vie agréable de cette maison.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement est relié au tout à l'égout.

Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valides dans cette spacieuse maison famiale!

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier, située 4 place de Verdun, 65000 TARBES, du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.