EXCLUSIVITÉ Au cœur d'Aubagne, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'environ 47 m², bénéficiant d'un extérieur et d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.

Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m², offrant un espace confortable pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas. Véritable cœur de l'appartement, le séjour se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux soirées entre amis ou en famille. Son ouverture vers l'extérieur apporte un véritable plus et permet de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours.

La cuisine ouverte d'environ 5 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et renforce le côté convivial de l'ensemble. Fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec le séjour.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de 12 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un espace confortable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC complètent l'ensemble.

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa place de parking privative, en plus d'être installé au cœur d'Aubagne, il permet de profiter d'un quotidien où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Commerces, services, restaurants et cafés sont facilement accessibles, tout comme les différents équipements du centre-ville.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 3, 11 et 72, sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers d'Aubagne ainsi que les environs.

Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire et éducative variée avec, à proximité, une crèche, une école primaire, un lycée privé ainsi qu'un établissement d'études supérieures.

Pour les moments de détente et les loisirs, vous apprécierez la proximité du Square de la Paix ainsi que des équipements culturels, dont un théâtre. Restaurants, pizzeria, cafés et autres bonnes adresses viennent compléter l'environnement et participent à l'atmosphère vivante et conviviale du quartier.

**Un appartement qui réunit les essentiels : une belle pièce de vie, une chambre confortable, un extérieur et surtout un emplacement central permettant de profiter pleinement d'Aubagne et de ses commodités.**

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce T2 mérite votre attention.

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