Hermosa Residencia para Actualizar en exclusivo Fraccionamiento Condado de Sayavedra, 1a Sección, viva en el bosque, rodeado de paz y seguridad que ofrece, con todos los servicios y a unos minutos de la ciudad.
Casa con exclusivo diseno, construida en 3 niveles, con amplio jardín posterior. Modernícela a su gusto, magnífica oportunidad de inversión !

*DISTRIBUCIÓN:*

NIVEL Planta Baja
- Recibidor
- Sala con Chimenea.
- Comedor.
- Oficina / área para home office
- Cocina integral con área para desayunador y despensa.
- Ante comedor
- Alacena
- 1/2 Bano
- Family Room, Area de TV, Sala de Juegos.
- Terraza con barandal hierro forjado
- Bar
- Bodega

DESNIVEL Abajo
- Cuarto de Servicio / Lavado con bano
- Área para salón de usos múltiples a niverl jardin / Paredes de cantera.
- Extenso Jardín para eventos con 2 banos H/M

NIVEL Planta Alta
- Recámara principal con Chimenea, y bano completo.
- 5 Recámaras más con bano completo cada una.

*CARACTERÍSTICAS:*
- Superficie: 861 m2.
- Construcción: 425 m2.
- Terreno 100 m2 Excedente con Jardín posterior y amplio patio.
- Uso de suelo habitacional.
- Estado de conservación: Muy bueno, para actualizar.
- 3 niveles construidos
- Antiguedad: 40 anos

*EQUIPAMIENTO:*
- Bodega en Ático.
- Tinaco
- Calentador Solar y de gas automático.
- Cámaras video vigilancia los 365 días en todo el Fraccionamiento.
- Garaje para 7 lugares de estacionamiento.
- Caseta de Vigilancia y Control de Acceso 24/7
- Closet de visitas.
- Muebles y closets en madera.
- Vista a área arbolada
- Cuenta con ventilación y mucha luz natural.
- Gas Estacionario

*STATUS DEL INMUBLE:*
- Ocupado.
- Libre de gravamen.

*DOCUMENTACIÓN:*
- Escritura Pública.
- Libre de gravamen.
- Boleta predial.
- Boleta de agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago: Se aceptan Recursos Propios, Créditos Bancarios.

*SERVICIOS DE LA ZONA:*
- A 4 Km de Plaza Antigua Centro de Negocios Zona Esmeralda
- En Zona Esmeralda donde hay bancos; Restaurantes, y servicios.
- A 15 minutos de La Salle Esmeralda
- A 7 minutos del Colegio Kipling Campus Esmeralda,
- A 8 Km del Centro Comercial Galerías Atizapán.

*VIALIDADES:*
- A 3 Km de Av. Dr. Jiménez Cantú, donde hay todo tipo de comercios.
- A 8 Km de Autopista Chamapa - La Venta.
- A 9 Km de Presa Madín.
- A 13 Km de Centro Comercial La Cúspide

*-ENTORNO:*
Habitacional Residencial

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:595798)