¡Oportunidad APTA CRÉDITO!

Si buscás una casa con amplio terreno, excelente entorno familiar y posibilidades de seguir creciendo, esta propiedad puede ser para vos.

Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote propio de 242,10 m² (10 x 24,21 m), esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de valorización.

La propiedad cuenta con:

✔ Comedor amplio y luminoso.
✔ Cocina independiente con comedor diario.
✔ Tres cómodos dormitorios, uno actualmente se utiliza como escritorio.
✔ Bano completo.
✔ Cochera cubierta.
✔ Jardín al frente.
✔ Lavadero semicubierto.
✔ Gran parque al fondo con parrilla y múltiples posibilidades de uso.
✔ Terraza con losa transitable y potencial constructivo.
Uno de sus principales diferenciales es su potencial de ampliación. La vivienda está preparada para construir una planta alta, permitiendo adaptar la propiedad a futuras necesidades familiares.

Además, el amplio fondo libre ofrece espacio suficiente para ampliar la propiedad, construir un quincho cerrado, una piscina o incluso desarrollar unidades independientes como proyecto de inversión y renta.

Excelente entorno residencial

Ubicada en un barrio consolidado de Castelar Sur, caracterizado por su tranquilidad y por una comunidad de vecinos históricos que hacen de la zona un lugar seguro y familiar para vivir.

A pocos minutos encontrarás una amplia oferta de servicios y comercios:

• Supermercados
• Panaderías
• Carnicerías y verdulerías
• Farmacias
• Ferreterías
• Kioscos
• Librerías escolares
• Restaurantes y casas de comida
• Cajero automático Santander
• Pago Fácil
• Iglesias
• Delegación Municipal

Educación y recreación

La ubicación resulta ideal para familias gracias a la cercanía de múltiples establecimientos educativos públicos y privados.

Entre ellos:

• Jardines de infantes municipales y privados.
• Escuela Primaria N.º 48.
• Escuela Secundaria N.º 12.
• Escuela Técnica.
• Diversos colegios privados en la zona.

Para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre, la propiedad se encuentra próxima al Polideportivo Gorki Grana, al Club Ituzaingó, reconocido por su actividad deportiva y social, y a una Reserva Ecológica, ideal para realizar actividades recreativas en contacto con la naturaleza.

Excelente conectividad

La propiedad ofrece rápidos accesos tanto en transporte público como en vehículo.

A tan solo una cuadra circulan las líneas de colectivo:

• 321 (Ituzaingó - Castelar)
• 236 (Ituzaingó - Castelar - Morón)
• 238 (Ituzaingó - Castelar - Morón - Haedo)

Además, a pocas cuadras pasa la línea 153, con conexión directa hacia Caballito.

También cuenta con excelente acceso vehicular mediante Blas Parera, conectando rápidamente con Av. Rivadavia y el Acceso Oeste a través de Santa Rosa.

Servicios

✔ Gas natural.
✔ Electricidad.
✔ Agua corriente conectada.
✔ Internet por distintas companías.
✔ Red cloacal disponible (pendiente de conexión domiciliaria).

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con gran terreno, posibilidad de ampliación, excelente ubicación y la tranquilidad de adquirir una propiedad Apta Crédito. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:362204)