[PROGRAMME NEUF - ARCACHON - QUARTIER CALME et PROCHE COMMERCES - Beau T4 - 2eme et dernier étage - ASCENSEUR - PARKING SOUS-SOL]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente un bel appartement T4 exposé au Sud-Est d'une surface habitable de 85,61 m² avec 2 extérieurs balcon 6,65 m² et 16,53 m².

Profitant d'une localisation aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, le programme immobilier neuf constitue une très belle adresse pour résider à l'année ou investir dans une résidence secondaire.
Facilitant vos déplacements, la gare, à quelques minutes à pied, vous permet de rejoindre Bordeaux en 55 min ou Paris en 3 h 22.

Le T4 offre l'avantage d'une double exposition SUD EST très lumineux avec 6 ouvertures, 2 sorties extérieures vous permettant de sélectionner vos moments en fonction de l'horaire de la journée.

Il se compose d'une belle entrée 8,90 m², un beau séjour cuisine 28,95 m² donnant sur la terrasse de 16,53 m².
La partie nuit propose 3 chambres de 17,14 m², 10,03 m², 13,20 m², dont la chambre 1 avec balcon de 6,65 m².
On pourrait imaginer agrandir le séjour si besoin en réduisant les chambres et peut être ajouter le balcon.
1 salle de bains 3,81 m², une salle d'eau 2,06 m², 1 WC séparé 1,53 m².

Un environnement de vie à l'équilibre entre confort citadin et douceur balnéaire.

Une architecture soignée avec une architecture typique arcachonnaise.

Un appartements qui profite d'une double orientation, synonyme de lumière naturelle en toute saison, de ventilation optimale et de points de vue variés sur les environs.

Les points à retenir :

- Une architecture balnéaire arcachonnaise,
- Des matériaux de qualité,
- Une double exposition,
- Une surface spacieuse,
- Une proximité des commodités et services,
- Une adresse recherchée,
- Deux sorties extérieures,
- Une isolation phonique et thermique RE 2020,
- Une place de parking en sous-sol.

OFFRE COMMERCIALE DE 20.000 EUROS REMISE JUSQU'AU 31/12/2025. Prix 759.800 EUROS au lieu de 779.800 EUROS.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.15.00.31.

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