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$16,358,463 MXN
Apodaca, Apodaca Centro, Nuevo León 66600
Mexico
Mexico
7,933.3 sqft ::
737 m2
Commercial for Sale, Mixed Use
Land size: 7,933 sqft ::
737 m2
Sale price per sqm: 1,113.12
Remarks: [Translate *]
Oportunidad de Inversión en Locales Comerciales en el Centro de Apodaca, Nuevo León
¿Buscas una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica? Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir 10 locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Apodaca, frente a la Preparatoria No. 1 de la UANL, una de las instituciones educativas más importantes de la región con aproximadamente 6,000 alumnos en tres turnos.
*Detalles de la Propiedad
Superficie comercial: 737.10 m² de construcción.
Precio de venta: $16,358,463.15 M.N.
Retorno de inversión: 9.5% anual.
Renta mensual acumulada: $129,504.50 más IVA.
Ubicación Privilegiada: Alto flujo peatonal y vehicular: Rodeado de comercios, servicios esenciales y zonas residenciales, lo que garantiza una afluencia constante de clientes.
Zona en crecimiento: Área habitacional con colonias residenciales cercanas, ideal para negocios de alto impacto.
*Arrendatarios Establecidos
ARRENDATARIO 1
Antiguedad: 25 anos en el mercado.
Giro: Asesorías para exámenes de admisión a la UANL.
Ubicaciones: 5 sucursales (Exposición, Linda Vista, San Nicolás, Madero y Apodaca).
Contrato: 3 anos forzosos.
Renta actual: $18,432.00 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Mayo 2025.
ARRENDATARIO 2
Antiguedad: 22 anos en el mercado.
Giro: Gimnasio de alto prestigio.
Ubicaciones: 69 sucursales a nivel nacional.
Contrato: 15 anos forzosos para el arrendador y 7 anos forzosos para el arrendatario.
Renta actual: $111,072.50 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Entre octubre y diciembre 2025.
Condiciones de Inversión
Inversión total: $16,358,463.15 M.N.
Beneficios Clave
Rentabilidad garantizada: Retorno anual del 9.5%.
Arrendatarios consolidados: Marcas con amplia trayectoria y presencia en el mercado.
Ubicación estratégica: En una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia en Apodaca.
Detalles Adicionales
Plaza comercial: Cuenta con 35 locales aproximadamente.
Locales en venta: 10 locales (2 rentados por arrendataro 1 + 8 por arrendatario 2).
No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un proyecto con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una cita para conocer la propiedad!
Tu inversión segura y rentable comienza aquí. Ana Abson
8111592312 (ref:570178)
¿Buscas una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica? Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir 10 locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Apodaca, frente a la Preparatoria No. 1 de la UANL, una de las instituciones educativas más importantes de la región con aproximadamente 6,000 alumnos en tres turnos.
*Detalles de la Propiedad
Superficie comercial: 737.10 m² de construcción.
Precio de venta: $16,358,463.15 M.N.
Retorno de inversión: 9.5% anual.
Renta mensual acumulada: $129,504.50 más IVA.
Ubicación Privilegiada: Alto flujo peatonal y vehicular: Rodeado de comercios, servicios esenciales y zonas residenciales, lo que garantiza una afluencia constante de clientes.
Zona en crecimiento: Área habitacional con colonias residenciales cercanas, ideal para negocios de alto impacto.
*Arrendatarios Establecidos
ARRENDATARIO 1
Antiguedad: 25 anos en el mercado.
Giro: Asesorías para exámenes de admisión a la UANL.
Ubicaciones: 5 sucursales (Exposición, Linda Vista, San Nicolás, Madero y Apodaca).
Contrato: 3 anos forzosos.
Renta actual: $18,432.00 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Mayo 2025.
ARRENDATARIO 2
Antiguedad: 22 anos en el mercado.
Giro: Gimnasio de alto prestigio.
Ubicaciones: 69 sucursales a nivel nacional.
Contrato: 15 anos forzosos para el arrendador y 7 anos forzosos para el arrendatario.
Renta actual: $111,072.50 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Entre octubre y diciembre 2025.
Condiciones de Inversión
Inversión total: $16,358,463.15 M.N.
Beneficios Clave
Rentabilidad garantizada: Retorno anual del 9.5%.
Arrendatarios consolidados: Marcas con amplia trayectoria y presencia en el mercado.
Ubicación estratégica: En una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia en Apodaca.
Detalles Adicionales
Plaza comercial: Cuenta con 35 locales aproximadamente.
Locales en venta: 10 locales (2 rentados por arrendataro 1 + 8 por arrendatario 2).
No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un proyecto con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una cita para conocer la propiedad!
Tu inversión segura y rentable comienza aquí. Ana Abson
8111592312 (ref:570178)
Features:
- Exercise Room
- Number of Levels: 872
- Property Features: Elevators, Parking
- Utilities: Water, Sewer, Electric, Generator
- Telecommunication: Pre-wired for high speed data, Direct Internet connection
- Number of Garage: 52
Location:
Apodaca, Apodaca Centro, Nuevo León 66600, Mexico
Listed By CENTURY 21 Platinum Realty
The Commercial for Sale, Mixed Use located in Apodaca, Apodaca Centro, Nuevo León 66600, Mexico is currently for sale. This property is listed for $16,358,463 MXN. This property has 737 m2. If this property isn't what you're looking for, search Nuevo León Real Estate to see other Commercial For Sale in Apodaca.