Située sur la ville d'ANGOULEME, cette maison d'une surface habitable d'environ 271m², offre un cadre de vie généreux réparti sur huit pièces.

En franchissant l'entrée spacieuse, vous accédez immédiatement à un salon - séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 83m², lumineuse, véritable cœur convivial où se mêlent moments de partage et quotidien pratique.

La suite parentale en rez de chaussée, avec son dressing et sa salle d'eau privative, se distingue par son intimité, tandis que les six chambres, dont une de 15m², offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet de colocation.

Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie qui complète les espaces fonctionnels.

L'emplacement de la propriété séduit par sa proximité avec les établissements d'enseignement ( collège, école maternelle, école élémentaire, et même l'école supérieure 42 d'Angoulême), et notamment de la gare LGV ANGOULEME PARIS tous accessibles à pied en moins de 15minutes.

Cette proximité fait de la maison un choix privilégié pour les familles recherchant un quotidien scolaire sans contrainte.

Côté déplacements, deux arrêts de bus (ligne9 et ligne7) se trouvent à cinq minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville et les axes principaux.

Enfin, le quartier conjugue calme résidentiel et accès pratique aux commodités urbaines.

Bien que les commerces soient moins nombreux à immédiate distance, la zone reste bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une atmosphère paisible, propice à la détente après une journée bien remplie.

Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et cadre de vie familial à ANGOULEME.