Se vende departamento amplio y luminoso en una de las zonas más buscadas de Belgrano.

4 ambientes mas dependencia o comedor de diario, con excelente distribución, balcón al contrafrente con gran entrada de luz natural, 3 amplios dormitorios cada uno con su placard, buen espacio de guardado. Bano completo con banadera y además 1 toilette. Cocina amplia, Lavadero separado.
La unidad cuenta con una cochera fija techada propia, cabe auto grande o camioneta, en un edificio ubicado al lado, en el 1er subsuelo por escalera, posee portón eléctrico y vigilancia las 24 horas INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACION..

METRAJE:

Superficie Total: 101m2
Superficie Cubierta: 95m2
Superficie semicubierta: 2,30m2
Superficie Balcón: 3,3m2


DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DEL EDIFICIO:

El departamento posee 3 habitaciones más dependencia o comedor diario, con ubicación en 4to piso al contrafrente, amplio ventanal en el living comedor con salida al balcón, pisos de Parquet con 2 Aires acondicionados frio calor y 3 estufas de tiro balanceado.
2 habitaciones con Orientación Norte una de ellas con equipo de aire acondicionado frio calor y una habitación con ventanal al lavadero, con luz natural, todos con espaciosos placares de madera.
1 bano completo con banera más toilette, en el pasillo de acceso a las habitaciones.
Cocina ventilada con pisos de cerámica, con muebles sobre y bajo mesada y con lavadero separado, espacio hoy convertido en placard pero con instalaciones para una bano adicional.
Dependencia amplia y luminosa, con piso de cerámica y ventana, semi integrada a la cocina, utilizable como comedor de diario, escritorio o cerrando es utilizable como cuarta habitación, con posibilidad de hacer nuevamente el bano donde ahora hay un placard ya que mantiene sus instalaciones.
Agua caliente por termotanque.

Edificio con seguridad de portería, excelente Ubicación, Rápido acceso con transporte público.
Buen estado de mantenimiento interno del edificio, posee 9 pisos con 17 departamentos en total, cuenta con 2 Ascensores.

COCHERA OPCIONAL (No incluida en el precio de publicación) Costo USD 12.000.

ANTIGUEDAD:
47 anos

EXPENSAS:
ARS 270.000

VENTAJAS DE VIVIR EN LA ZONA:

Ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y Subte D, Rodeado de comercios, colegios de prestigio, cafés y plazas.
Entorno residencial seguro y arbolado.

CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA:
•tA dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso rápido al Subte Línea D (estación Juramento).
•tCercanía a múltiples líneas de colectivos y a 10 minutos de la estación de tren Belgrano R y Núnez.

SERVICIOS Y COMERCIOS CERCANOS:
•tGran oferta gastronómica, cafés y bares sobre Av. Cabildo y Monroe.
•tSupermercados, farmacias y bancos en un radio de pocas cuadras.

EDUCACION Y SALUD DE CALIDAD:
•tCercanía a colegios bilingues y de prestigio (Colegio Santa Ana, Colegio Oakhill, Goethe Schule).
•tPróximo a la Clínica Zabala y Hospital Pirovano.

ESPACIOS VERDES Y RECREACION:
•tA pocas cuadras de la Plaza Alberti, Plaza Noruega y de los bosques de Palermo en pocos minutos.
•tIdeal para actividades al aire libre, caminatas y vida familiar.

REVALORIZACION E LA ZONA:
•tBelgrano es uno de los barrios más demandados de la ciudad, con gran estabilidad en la valorización inmobiliaria.
Ideal para familias que buscan confort, conectividad y calidad de vida en un barrio con alta revalorización.


*COMUNICATE AL NUMERO DE CONTACTO PARA COORDINAR TU VISITA* Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:281091)