**EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA – ALSINA 1433 | MONSERRAT**

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires.

Se ofrece a la venta un edificio completo de oficinas, desarrollado sobre aproximadamente **2.400 m² cubiertos**, en impecable estado de conservación y con una destacada presencia institucional. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y subte, lo convierte en una opción ideal para empresas, instituciones e inversores.

El edificio cuenta con **20 oficinas**, todas con **subdivisión realizada**, lo que brinda la posibilidad de comercializar las unidades de manera independiente o mantener el inmueble como un activo de renta integral.

Entre sus principales características se destacan:

• Aproximadamente **2.400 m² cubiertos**.
• **20 oficinas** distribuidas en distintos niveles.
• Edificio con **subdivisión en propiedad horizontal**.
• Amplios palieres y espacios comunes.
• Ascensores recientemente modernizados.
• Rooftop en el último piso con impactantes vistas abiertas hacia el Palacio Barolo y el entorno urbano.
• Excelente estado general de mantenimiento.
• Edificio con contratos de alquiler vigentes (consultar condiciones).
• Ideal para renta corporativa, uso institucional, empresas, coworking, centros médicos, estudios profesionales o reconversión de activos.

**Ubicación privilegiada**

Situado sobre la calle Alsina, en el tradicional barrio de Monserrat, a pocos minutos del Obelisco, Avenida de Mayo, Plaza del Congreso y Puerto Madero. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, bancaria y comercial, además de una excelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, Metrobus y numerosas líneas de colectivo.

Una propiedad única por su escala, estado de conservación, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión.

**Consulte para recibir memoria descriptiva, documentación, planos, rentabilidad y coordinar una visita privada.** Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:360839)