Apresentamos esta moradia isolada com localização privilegiada com grande potencial para novos projetos.
Localizada em zona tranquila a apenas 5 minutos das belíssimas praias da Costa de Caparica .

Relativamente aos acessos a autoestradas, a localização beneficia de grande proximidade a eixos principais: com acessos à autoestradas:

🔹️A33 (Autoestrada do Baixo Tejo): O acesso mais próximo (Charneca de Caparica, encontra-se a cerca de 1 a 2 km, permitindo ligações rápidas ao Montijo ou à A2.

🔹️IC20 (Via Rápida da Caparica): Localiza-se a cerca de 3 km, sendo a principal via de ligação entre a Costa da Caparica, Almada e a Ponte 25 de Abril (A2) para Lisboa.

🔹️A2 (Autoestrada do Sul): O acesso principal via IC20 ou A33 fica a aproximadamente 6 a 7km, ligando a zona diretamente a Lisboa ou ao sul do

Num terreno Urbano com 1.010 m², 854 m2 de área livre. está enquadrada com um índice de construção de 0,80 e permite construção de até 4 andares, contando cave e sótão.
Atualmente existe uma casa antiga no local, que não reflete o potencial do imóvel,ela pode ser melhorada de forma geral ou demolida.
O grande valor aqui está no potencial construtivo: É possível pensar numa moradia totalmente feita à medida, com bastante espaço e liberdade oferecendo a possibilidade de construção de uma piscina, complementando na perfeição a vivência ao ar livre.

É uma excelente oportunidade para quem quer criar a casa dos seus sonhos, numa localização cada vez mais difícil de encontrar terrenos com este tipo de enquadramento.

🏗️ Imóvel com excelente potencial para projeto moderno
✔️ Boa localização
✔️ Ideal para quem quer personalizar e construir algo atual e moderno.

A moradia apresenta orientação solar Este–Oeste, com fachadas voltadas para nascente e poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Esta exposição favorece ambientes mais claros, energeticamente eficientes e contribui para uma melhor regulação térmica do imóvel.

💠 Infraestruturas e Proximidades:

1. Postos de combustível, Centro de Saúde da Charneca da Caparica Hospitais e Clínicas veterinárias, cafés, escolas, farmácias;

2 Faculdades e Universidades: ( Egas Moniz, Escola Superior de Saúde-ESECS ,Instituto Piaget ,Nova FCT etc...

3. Supermercados nas proximidades: Mercadona , Lidl ,Pingo Doce e Continente e etc...

4. Restaurantes e mercado da Charneca da Caparica a 1 km.

5. Rede completa de infraestruturas: água, luz e esgoto público.

6. Acesso rápido a Escolas de Surf da Costa da Caparica e Fonte da Telha

7.Próximo de: Almada Internacional School, Golfe d´água. Campo de Padel.

8. Próximo das Estações de Comboios: Corroios e Pragal


🔑 Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade à cidade,mar,zonas verdes e atividades desportivas.


🤝 Estarei sempre ao seu lado em todas as etapas do processo imobiliário:

✔ Acompanhamento completo na compra ou venda do seu imóvel;
✔ Pesquisa personalizada para encontrar a casa ideal para si;
✔ Gestão de propostas com total proteção dos seus interesses;
✔ Apresentação das melhores soluções financeiras;
✔ Apoio no processo de financiamento e obtenção de crédito habitação;
✔ Coordenação do CPCV (Contrato - Promessa de Compra e Venda);
✔ Marcação e acompanhamento da Escritura.

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