Descubra este elegante e sofisticado apartamento, situado na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos destinos residenciais e de lazer mais exclusivos de Portugal.

🌍 Sobre a Herdade da Aroeira

Localizada a apenas 20 minutos de Lisboa e a 5 minutos das praias da Costa da Caparica, a Herdade da Aroeira é um verdadeiro refúgio de luxo e tranquilidade. Com 350 hectares de pinhal protegido, dois campos de golfe de classe mundial (Aroeira I & II) de 18 buracos, lagos deslumbrantes e uma infraestrutura premium com segurança 24h, oferece uma qualidade de vida incomparável. Além disso, conta com piscina, três campos de ténis, Paddle e Pickleball, tornando-se o local ideal para amantes do desporto e da natureza.

✨ Características do Imóvel
• Área total: 90,80 m² + terraço e varanda de 19,80 m²
• Design moderno e espaços amplos
• Sala de estar e jantar luminosa, equipada com lareira
• Cozinha moderna totalmente equipada
• Dois quartos espaçosos, ambos com acesso à varanda
• Casa de banho totalmente renovada
• Orientação solar:
• Poente (cozinha e sala)
• Nascente (quartos e banheiro)


🏡 Conforto e Eficiência
• Aquecimento: radiadores elétricos de última geração e lareira cm recuperador de calor
• Certificado energético C (válido até agosto de 2027)
• Renovações recentes:
• Fachada renovada em 2022
• Novo sistema de aquecimento de água (2023)
• Baixas despesas de condomínio: aproximadamente 500 €/ano
• Condições climáticas ideais:
• Proteção térmica natural pelo andar superior e inferior
• Inverno pouco rigoroso (radiadores usados apenas por uma semana em janeiro)
• Verão ameno pela proximidade do oceano e vegetação densa

🏌️‍♂️ Estilo de Vida Exclusivo
• Inserido nos prestigiados campos de golfe da Herdade da Aroeira
• Residentes têm 10% de desconto nas inscrições anuais
• Ambiente sofisticado e privado, ideal para amantes do golfe e da natureza
Infraestrutura gerida pela Câmara de Almada, garantindo qualidade urbana
A poucos minutos de restaurantes gourmet, spas e beach clubs exclusivos

💎 Oportunidade Única para residência ou Investimento!

Este apartamento combina elegância, conforto e uma localização privilegiada em um dos melhores resorts de golfe da Europa. Ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado, segurança e privacidade, seja como residência permanente ou investimento premium.

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