🏙️ Apartamento T3 — Rua Terreiro Amato Lusitano, nº 2, Feijó (Almada)

Ref. ZTRE-01846
(Arrendado | Imóvel de Fundo | venda nas condições em que se encontra)

Apartamento T3 com 83 m² de área total, localizado na Rua Terreiro Amato Lusitano, freguesia do Feijó — uma das zonas mais funcionais e bem servidas do concelho de Almada, com forte componente residencial e excelente rede de acessos.

📍 Localização com elevada conveniência urbana
A zona do Feijó destaca-se pela sua centralidade e infraestrutura completa, sendo muito procurada por residentes e arrendatários:

Forte oferta de comércio, serviços e restauração

Escolas e equipamentos públicos na envolvente

Bons transportes públicos

Acessos rápidos à A2, IC20 e principais vias de ligação a Lisboa e Costa da Caparica

Proximidade a polos comerciais e serviços estruturantes

Área com procura consistente no mercado de arrendamento

🔒 Situação contratual
Imóvel arrendado até abril de 2026, assegurando rendimento ativo e previsibilidade de cash flow desde a aquisição. Não se encontram a ser realizadas visitas.

📊 Yield
Com base na renda atual e no valor de comercialização, o ativo apresenta uma yield bruta anual aproximada de 4,1%, enquadrada num perfil de investimento residencial estável em zona urbana consolidada.

🏢 Características do imóvel — 10.º andar

Hall de entrada

Sala comum

3 quartos

Instalação sanitária

Cozinha

A cota elevada do piso tende a proporcionar maior luminosidade e desafogo urbano.

💼 Perfil do investimento
Produto orientado a investidor, combinando tipologia familiar, localização com liquidez e rendimento contratual em vigor.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.