Presentamos a la venta una extraordinaria finca de 14,5 hectáreas con un potencial estratégico inigualable, ubicada en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad: Calle Benavídez y Blanco. Este inmueble combina de forma perfecta la productividad agrícola actual, un complejo deportivo en pleno funcionamiento y una aptitud ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala (barrios privados, loteos) o emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 14,5 hectáreas perfectamente niveladas y aprovechables al 100%.Infraestructura residencial: 2 casas de construcción sismorresistente, ideales para personal, administración o vivienda. Recurso hídrico garantizado: Pozo de agua propio en perfecto estado de funcionamiento, clave para cualquier tipo de cultivo o proyecto. Unidad de negocio activa: 4 canchas de fútbol actualmente en explotación comercial, generando ingresos inmediatos. Producción agrícola: 4 hectáreas consolidadas con plantación de alfalfa. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo Inmobiliario: Por su ubicación estratégica en Santa Lucía y la fisonomía del terreno totalmente nivelado, es ideal para proyectos urbanísticos privados. Diversificación Comercial / Turística: Perfecto para complejos recreativos, clubes de campo o predios de eventos. Optimización Agrícola: Su suelo y el excelente caudal de agua permiten expandir cultivos de alta rentabilidad. Una propiedad versátil, lista para escriturar y con un horizonte de revalorización garantizado Jorge Enrique Di Lorenzo Matrícula Mat. 112
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Enrique Di Lorenzo, Matrícula Mat. 112 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 112 (ref:342472)