Proyecto: Picacho Uno.
Tipo de desarrollo: Parque de lotes con vocación industrial y comercial.
Cantidad total de lotes: 34 lotes.
Lotes industriales: 32 lotes.
Lotes comerciales: 2 lotes.
Lote tipo: 540 m².
Superficie total del desarrollo: 26,960 m².
Uso de suelo: Micro productivo y comercial.
Régimen: Condominio.
Ubicación del proyecto: Sobre Boulevard Adolfo Ruiz Cortines, entre Av. Aguascalientes y Av. Siglo XXI, a 4 km del libramiento carretero.
Orientación del proyecto: El sembrado mostrado en el plano incluye vialidades internas y acceso controlado desde el boulevard. La composición del conjunto está pensada para circulación funcional de unidades y operación logística.
Infraestructura de los lotes:
Agua: 44 m³ mensuales por lote.
Descarga sanitaria: 32 lts/hora por lote.
Energía eléctrica: 3 KVa por lote.
Equipamiento del desarrollo:
Caseta de acceso.
Vigilancia.
CCTV.
Cerco perimetral con reja de acero.
Alumbrado público LED.
Tótem de acceso.
Vialidades internas:
Arroyo vehicular de 14 metros.
Concreto hidráulico de 20 cm MR40.
Banquetas de 2 metros por lado.
Carril de desaceleración de 175 metros.
Enfoque de mercado de los lotes:
Para usuario final que construye su nave.
Para inversionista que compra, genera plusvalía y revende.
Para inversionista patrimonial que construye y renta, buscando rendimientos superiores al 8% más plusvalía. (ref:613467)