Située dans une rue calme d'Agen, cette maison de 196m² offre un cadre de vie généreux, idéal pour une famille recherchant à la fois espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, la disposition des pièces s'enchaîne naturellement : un vaste séjour de plus de cinquante mètres carrés s'ouvre sur une salle à manger et un salon, tandis que trois chambres, dont une de vingtetun mètres carrés, profitent d'un accès direct à une mezzanine qui crée un espace supplémentaire polyvalent. La cuisine, compacte mais fonctionnelle, s'accompagne de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Deux salles d'eau, dont une avec WC, apportent confort et praticité au quotidien, même si le logement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, un véritable atout pour les familles : une école primaire, une crèche et une maternelle sont accessibles à pied en moins de dix minutes, tout comme deux campus d'études supérieures. Les transports en commun sont également à portée de main, avec deux arrêts de bus à trois et sept minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre-ville. Enfin, la tranquillité du secteur, loin du tumulte commercial, invite à profiter d'un environnement paisible tout en restant bien relié aux commodités essentielles.