UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble avaluado se accede en el km 15 de Acahay hacia La Colmena y del asfalto 3,2 km hasta el portón de acceso a la propiedad. se acompana croquis Ubicación sobre imagen satelital.
* DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Ubicado en Distrito Acahay - Depto. Paraguari con una SUPERFICIE TOTAL: 556 Has 8398 M= S/ . Dicho inmueble funciona como establecimiento ganadero para el manejo principal de ganado bobino, ovino, caprino y porcino, con infraestructuras de alambrado perimetral dividido en potreros para mejor rendimiento de la pastura natural e implantada con aguadas, cuenta con Vivienda principal, vivienda personal y Retiros (2), depósitos, chanchería y galpón para ovejas, ocupado por el propietario.-
Superficie S/ Medición: 573.87 Has
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
El inmueble avaluado cuenta con las stes. Mejoras:
Distancia arteria principal: 3.2 km tramo Acahay - La Colmena
Agua corriente: Pozo Artesiano
Instalación eléctrica: Ande (trifásica )
Carácter del vecindario: Rural
Estado de ocupación: por el propietario
Red de agua e Hidrogeología Existe un tajamar pequeno y dos grandes, con 2500 metros de canaletas de drenaje agua. Hay dos pozos artesianos y un tanque copa de 10.000 litros, que alimenta a 12 bebederos de aproximadamente 3.000 litros de cemento, a través de 3.100 metros de canerías de 2ª. La propiedad linda con el arroyo Caanabe al norte y está situada sobre acuíferos de agua potable para consumo humano y animal.

*Infraestructura Productiva, Edilicia, Vial y Comunicación:
1. Casa Patronal: La casa cuenta con 5 habitaciones, 3 banos modernos, 1 cocina y 1 amplia sala estar con comedor. Posee 2 pisos y un balcón.
2. Quincho
3. Piscia: Con capacidad de 60.000 lts.
4. Galpón Taller: totalmente cerrado con puerta de metal deslizante, techo de chapa de zinc, estructura de varilla de hierro y paredes de ladrillo común.
5. Galpón Maquinaria: Totalmente cerrado con puerta de metal deslizante, techo de chapa de zinc y estructura de varilla de hierro con paredes de ladrillo común. Piso de hormigón armado. Totalmente electrificado.
6. Galpón depósito: Techo de chapa de zinc, estructura de madera con piso de ripio. Posee electrificación
7. Galpón Silo: Semi cerrado, con techo de chapa zinc, estructura de varilla de hierro, con paredes de ladrillo común revestidas por fuera y por dentro. Piso de hormigón armado, con electrificación.
8. Retiro Norte: Techo de chapa de zinc, estructura de madera con paredes de madera tapajunta, posee 2 dormitorios, deposito, cocina, un bano con un tanque de agua, posee un piso de cemento con 30 cm de altura respecto al nivel del suelo y esta electrificada con un transformador monofásico de 5kVA
9. Retiro Entrada: Techo de tejas y tejuelas. Estructura de madera, paredes de ladrillo común, piso de cemento, 2 piezas y un bano
10. Pozo artesiano: posee una motobomba que saca 4.000 lts/h
11. Tranqui Copa: posee un paraguayo
12. Transformador: de 30kVA.
13. Caseta de transformador: posee un techo de hormigón, con paredes de ladrillo común, sobre un piso de cemento con 20 cm respecto al nivel del suelo
14. Corral: Posee 4 apartes, con un brete de 6x4, un cepo estándar, y una báscula Longhino de 1000kg, el área de trabajo está bajo un techo de chapa de Zinc con estructura de madera de 12x10. El corral esta electrificado y posee un bebedero de 1000lts. En uno de sus apartes
15. Gallinero: Techo de chapa de zinc, estructura de madera, paredes de tablas de madera tapajuntas, está cercado con un alambre tejido como extensión del techo, que da como total de un área de 9x9mts.
16. Estanque de tilapias y pacu: Aprox. 5000lts.
17. Chanchería: Techo de chapa de zinc, estructura de madera, paredes de ladrillo común, piso de hormigón, posee un depósito y una pieza con bano en la entrada. Posee 16 boxes para parición, todos como pisos de cemento con una estructura de mampostería de ladrillo común de 1,50mts. Aparte cuenta con 8 boxes grandes para engorde, todos con suministro de agua. Todo el galpón está electrificado.
18. Galpón de Ovejas: Techo de chapa de Zinc, estructura de madera con paredes de ladrillo común. El piso y la rampa de acceso animal son de cemento. Este electrificado y está cerrado con alambre tejido. Un tajamar pequeno y dos grandes, con 25000 mas de canaletas de drenaje de agua (ref:19949)