¡Gran Oportunidad en Esquina! Casa de 4 Dormitorios + Local Comercial sobre Av. 66

Ubicada estratégicamente en la intersección de Av. 66 y 142, esta propiedad en esquina ofrece un potencial inigualable. Emplazada sobre un lote de 300 m² (10x30), combina la comodidad de una amplia vivienda familiar con la rentabilidad de un espacio comercial propio.
Tiene una superficie total de 295m², de las cuales 231m² son cubiertos y 116 libres
-La Vivienda: Desarrollada en dos plantas con acceso por calle 142.
-Planta Baja: Living acogedor, comedor principal, cocina separada, lavadero independiente, dos dormitorios y bano completo.
-Planta Alta: 3 dormitorios luminosos y 2 banos adicionales, con antebano garantizando privacidad para toda la familia.
- Exteriores y Extras: Patio con cemento y doble cochera (una cubierta y una descubierta).
Una propiedad funcional, espaciosa y con una ubicación que garantiza visibilidad y crecimiento.
-Local Comercial: Sobre la Av. 66, cuenta con un amplio local de 70 m² aprox. con entrada independiente, ideal para cualquier tipo de emprendimiento o para renta inmediata.

POSIBILIDAD DE PERMUTA MENOR VALOR (HASTA EL 30%), como un dpto de 1 habitacion.

Posibilidad de subdividir la propiedad en 2 unidades funcionales, y una tercera como local. Y generar 3 rentas. Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616 (ref:335006)