LOTE CON POTENCIAL DESARROLLO / CASA A RECICLAR EN CASCO URBANO

Ubicada sobre calle 65 entre 18 y 19, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro del casco urbano de La Plata, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores orientados a la puesta en valor de inmuebles con carácter.

Desarrollada sobre un lote propio de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m2, la parcela posee condiciones especialmente atractivas para análisis de factibilidad y desarrollo multifamiliar, dada su estratégica ubicación a metros de Avenida 19 y su cercanía a importantes corredores urbanos, centros comerciales, instituciones educativas y vías de conexión.

Potencial para desarrollo inmobiliario
Lote de 300 m².
Frente de 10 metros.
Factibilidad urbanística orientativa para desarrollo de mediana densidad.
Rendimiento estimado entre 1.250 y 1.450 m² vendibles.
Posibilidad de proyectar edificio de viviendas con cocheras.
Ideal para desarrolladores que busquen generar producto residencial en una ubicación consolidada del casco fundacional.
Oportunidad de reciclaje

La propiedad existente también ofrece una alternativa sumamente interesante para quienes buscan reciclar y revalorizar construcciones tradicionales de la ciudad.

Su implantación sobre el terreno permite evaluar distintas estrategias de intervención:

Vivienda unifamiliar de amplias dimensiones.
Uso profesional o institucional.
Proyecto de reciclaje con ampliaciones.
Desarrollo de unidades funcionales conservando parte de la estructura existente.
Ubicación

Emplazada en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y rápida vinculación hacia el centro de la ciudad, Plaza Malvinas, Parque Saavedra, Avenida 19 y principales accesos.

Una propiedad que combina dos atributos cada vez más buscados en el mercado: potencial de desarrollo y posibilidad de recuperación patrimonial, convirtiéndose en una alternativa de valor para distintos perfiles de inversión. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 (ref:349527)