Propiedad con GRAN POTENCIAL sobre amplio lote en Manuel B. Gonnet

Ubicada en calle 489 y 16 bis, en una de las esquinas más buscadas de Gonnet, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con proyección.

Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 738 m², cuenta con una superficie cubierta total de 176 m² (medidas estimadas). La vivienda principal, de sólida construcción y con una antiguedad de alrededor de 60 anos, ofrece dos dormitorios, un espacioso living-comedor, cocina independiente, bano completo y lavadero separado.

Como valor agregado, dispone de un local comercial al frente de aproximadamente 41,50 m², equipado con bano y sector de cocina, lo que brinda múltiples posibilidades de renta o desarrollo.

Una opción ideal tanto para quienes buscan desarrollar como para quienes desean establecerse en un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento.

ZONA: AU-R5
RESIDENCIAL 5
Área tipotUrbana
FOS máx.t0.4
FOT máx. (RES/COM)t0.8 / -
FOT mín.tNO
Densidad (RES/COM)t200 / -
Altura max. / nivelest9m / 3n
Retiros (FR/FO/LA)tSI/SI/SI
Parcela mín. (sup/ancho)t300 m² / 12m
CUF (av/calle)t100/250
Premios e incentivostNo aplica

¡Contactanos para más información y coordinamos una visita! Daniel Padin Matrícula Col 7231
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231 (ref:345989)