Espectacular residencia moderna construida en 2024, disenada para ofrecer un estilo de vida cómodo, de bajo mantenimiento y con abundante luz natural. Destaca por sus acabados arquitectónicos contemporáneos, amplios ventanales, tragaluces y una equipamiento de alta eficiencia energética que la convierten en una inversión inteligente y lista para disfrutarse en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.

Características de la propiedad
-Terreno: 240.0 m²
-Construcción: 200.0 m²
-Recámaras: 2
-Banos: 3 completos
-Medios banos: 2 (visitas y área de alberca)
-Estacionamientos: 1 (estacionamiento privado techado con portón reforzado)
-Estado: Excelente (Ano de construcción: 2024)

Distribución
-Fachada moderna con portón metálico de seguridad
-Cochera privada para un vehículo grande
-Amplia área de sala-comedor a concepto abierto con ventanales y tragaluces
-Cocina integral equipada con isla de granito, barra desayunadora y carpintería de madera
-Alacena/despensa independiente
-Medio bano de visitas
-Cuarto de lavado y máquinas con centro de lavado moderno
-Suite principal en planta baja con área de oficina, clóset vestidor y bano completo con doble lavabo
-Patio privado tipo retreat con alberca filtrada, ducha exterior y vegetación tropical
-Terraza techada con ventilador de techo
-Medio bano adicional para dar servicio al patio/alberca
-Recámara en planta alta con clóset vestidor, bano completo y balcón privado
-Amplia terraza en azotea (rooftop) ideal para eventos y atardeceres
-Pasillo de servicio independiente para mantenimiento

Cercanías estratégicas
-Ubicada en la emblemática Colonia García Ginerés
-Cercana a parques tradicionales como el Parque de Las Américas
-Conectividad inmediata con Av. Cupules, Av. Colón y el Centro Histórico
-Próxima a la zona médica, hospitales, escuelas y supermercados
-Zona urbana consolidada con excelente oferta de servicios

Ventajas competitivas
-Equipamiento sustentable: Sistema de paneles solares instalado
-Sistemas hidráulicos avanzados: Suavizador de agua, filtro de agua y sistema de presión hidráulica
-Confort total: Aires acondicionados y ventiladores de techo en todos los espacios
-Diseno interior tipo boutique con alberca filtrada y rooftop privado
-Propiedad future-proof , llave en mano, sin necesidad de renovaciones o adecuaciones (ref:631945)