Casa en venta ubicada en calle 31 Bis entre 474 y 476, en la localidad de City Bell, desarrollada sobre un amplio lote de 963 m² (18 metros de frente por 53,5 metros de fondo), con una superficie construida total de 216 m². Propiedad de muy buen estado general, con una antiguedad aproximada de 11 anos.

La vivienda se caracteriza por su excelente distribución, luminosidad y una marcada conexión entre los espacios interiores y el parque. Al ingresar, se accede a un amplio comedor con visual directa al jardín, mientras que previamente, hacia la izquierda, se encuentra un dormitorio que puede funcionar como oficina o habitación de huéspedes. Desde el comedor, hacia la derecha se desarrolla la cocina semiintegrada mediante barra, con pisos de porcelanato, y hacia la izquierda el living, que cuenta con hogar a lena.
El sector social posee grandes aberturas de aluminio de piso a techo, que brindan vistas abiertas al parque, la parrilla y la piscina.

Continuando desde la cocina, se accede a un toilette de recepción y al sector de lavadero. Un pasillo distribuidor conduce al área privada, atravesando un pasillo vidriado con vistas al jardín de invierno por un lado y al sector de parrilla por el otro. En este sector se encuentra un espacio adicional que puede utilizarse como estar íntimo o sala de juegos.

El área privada cuenta con dos dormitorios secundarios con placares completos de piso a techo, que comparten un bano completo con antebano. El dormitorio principal se ubica al fondo de la propiedad, con vista al parque y la piscina, y dispone de vestidor y bano en suite con antebano.
En total, la casa cuenta con tres dormitorios, dos banos completos y un toilette, incluyendo un bano exterior destinado al área de piscina.

El exterior se destaca por su amplio parque con piscina de 3,50 x 7 metros, revestida en venecitas, equipada con hidrojets, iluminación, skimmer y sistema de filtrado. Junto a la piscina se dispone un bano exterior y un espacio de guardado.

La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para dos autos adicionales. Posee calefacción central frío/calor en toda la casa, termotanque de alta recuperación, sistema de bomba con estabilizador, pozo de agua para riego y piscina, instalación eléctrica monofásica y trifásica, portón automático con fotocélula, alarma, circuito de cámaras y cerco perimetral.
Las aberturas son de aluminio línea Módena con vidrios laminados 3+3. Los pisos son flotantes en el sector privado y porcelanato en los ambientes sociales.

Una casa sólida, funcional y muy bien equipada, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de City Bell, ideal para quienes buscan confort, seguridad y espacios amplios tanto interiores como exteriores.

Posible Apta Crédito. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615(0221)668-0750
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615 (ref:310418)