Descripción Profesional del Inmueble

Ubicación Estratégica
• Emplazado en zona céntrica de Berazategui, sobre Calle 149
• Excelente conectividad con transporte público
• Proximidad a servicios urbanos fundamentales

Características Técnicas
• Superficie total: 70 m² (65 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos)
• Antiguedad: 12 anos (construido en 2010)
• Ubicación: Segundo piso de edificio de tres niveles
• Distribución: Tres ambientes con dos dormitorios amplios
• Bano completo
• Estado general: Excelente conservación

Beneficios de Ubicación

Conectividad Urbana
• Estación de Tren Roca a 280 metros
• Acceso directo a líneas de colectivo MOQSA
• Conexión rápida con Constitución (CABA) y La Plata
• Trayectos de aproximadamente 40-50 minutos

Entorno Comercial y Cultural
• Proximidad a Avenida 14 (Rigolleau)
• Centro gastronómico en desarrollo
• Cerca del Centro Cultural Roberto de Vicenzo
• Acceso a plazas y espacios verdes cercanos

Servicios Complementarios
• Universidad Abierta Interamericana (UAI) en las inmediaciones
• Sanatorio Berazategui y clínicas privadas en radio de 10 cuadras
• Infraestructura educativa y deportiva cercana

Propuesta de Valor
Departamento ideal para profesionales jóvenes, estudiantes o familias pequenas que valoran independencia y ubicación estratégica. Combina funcionalidad, luminosidad y excelente conectividad urbana.

• Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo

Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Rosana Otonello Matrícula Col. 7504
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504 (ref:334989)