Descripción: Departamento en segundo nivel, con acceso directo al estacionamiento, ubicado en una de las colonias que conserva un ambiente de comunidad y cercanía con la naturaleza, calle tranquila pero con desarrollos modernos que te permite tener a la mano áreas comerciales en Santa Fe

Desarrollo exclusivo con pocos vecinos: de esos lugares donde el ruido no es vecino, la privacidad se respeta como valor compartido y el horizonte de tejados bajos confirma que aquí nada crecerá a interrumpir su vista. Una propiedad con esta combinación —amplitud, vista, nobleza de materiales y baja densidad— no permanece disponible mucho tiempo. Porque quien la encuentra, no se quiere ir.

DISTRIBUCIÓN:
Área externa:
·tAcceso controlado y seguridad 24/7
·tEstacionamiento para 2 autos
·tEstacionamiento visitas

Área interna:
·tÁrea interna:
·tSala y Comedor
·tRecámara principal con bano de doble lavabo y jacuzzi
·t2da Recámara con bano completo
·tSala de TV (posible 3ra recámara)
·t3er. bano completo para visitas
·tCocina integral abierta, con granito y barra desayunador
·tAlacena amplia con opción a hacer cuarto de servicio
·tÁrea de lavado


Características:
·tConstrucción: 186 m2
·tEdad de construcción: 26 anos

Equipamiento:
·tPisos de duela y cantera
·tTechos altos con vigas de madera
·tVista a la montana
·tBanos con mármol Travertino
·tInterphone

Equipamiento del edificio:
·tTorre con 10 departamentos (2 por piso)
·tSalón de fiestas con cocina (100 invitados)
·tAlberca, chapoteadero y Jacuzi techados
·tBanos con regadera y vestidor
·tÁrea de juegos
·tCancha de Pádel
·tElevador
·tVigilancia privada
·t2 Cisternas con hidroneumático
·tGas LP
·tBodega
·tEstacionamiento techado

Mantenimiento:
·t5,500.00 mensuales, incluye: administración, vigilancia 24/7, conserje (IMSS, sueldo, vacaciones, aguinaldo) contabilidad, mantenimiento de caldera y cisterna, mantenimiento de elevador; gas y luz de áreas comunes
·tConserje realiza: servicio de jardinería, limpieza de albercas, limpieza de áreas comunes, recolección de basura.

Vialidades:
·tAv. Juárez
·tAutopista La Venta Lechería
·tAv. México
·tAv. Juárez
·tAv. José María Castorena
·tAv. Juárez

Servicios de la zona:
·tRestaurantes
·tFarmacias
·tClínicas
·tGym
·tVeterinaria

Documentación:
·tEscritura Pública
·tConstancia de Folio Real
·tBoleta Predial
·tBoleta de agua
·tEsta y otra información documental de inmueble se encuentra disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago:
·tSe aceptan recursos propios y créditos bancarios.

Entorno: Habitacional-Comercial

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:625838)