¡EDIFICIO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE LIMA! – PISOS 2 AL 5 (EN BLOQUE)



Ubicación: Av. Nicolás de Piérola 6XX Centro de Lima.
Estado: 100% Operativo y listo para ocupar.

Se ofrece en alquiler un bloque corporativo exclusivo que abarca desde el 2do hasta el 5to piso, además de la azotea. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y su flexibilidad operativa inigualable.

(Nota: El 1er piso y mezzanine ya se encuentran alquilados).

VENTAJAS ESTRATÉGICAS:
- ACCESO INDEPENDIENTE: El bloque en alquiler cuenta con entrada y circulación totalmente independiente al primer piso y mezzanine, garantizando privacidad y control de acceso para su organización.
- SIN RESTRICCIONES HISTÓRICAS: Al no ser zona de monumento histórico, el inmueble facilita la obtención de licencias de funcionamiento y permite adaptaciones arquitectónicas de manera mucho más ágil y sencilla.
- CAPACIDAD INSTALADA: Infraestructura preparada con pozo a tierra (luz trifásica), cisterna y tanque elevado para garantizar operatividad continua.

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO DISPONIBLE:
- PISOS 2 AL 5 (1,474 m² totales): Cada planta cuenta con 368.5 m², distribuidos en un total de 24 oficinas y 24 baños perfectamente funcionales.
- AZOTEA (80 m²): Incluye depósito, 1 baño y una amplia terraza ideal para áreas de descanso, comedor de personal o zona de servicios.

RUBROS IDEALES:
- Sede Administrativa o Corporativa.
- Instituciones Educativas (Institutos, centros de idiomas, academias).
- Centros de Salud y Policlínicos.
- Cadena Hotelera o Alojamiento Turístico.
- Entidades Bancarias o Financieras.
- Call Centers y Centros de Servicios.

CONDICIONES DE ALQUILER:
- Condiciones Económicas: 3 meses de garantía y 1 mes de adelanto (3x1).
- Plazo de Contrato: Flexible y enfocado en la estabilidad de su negocio. Contrato mínimo de 1 año y sin límite máximo para proyectos a largo plazo.
- Periodo de Grac