【情報更新日】:2026年11月09日, 【有効期限】:2026年11月23日, 【備考】:■ 前面道路は現況幅員約3.8ｍの建築基準法第42条第2項道路で、将来幅員約11ｍへの拡幅計画があります。　■ 土地面積123.71平米には私道負担部分約18平米を含みます。当該部分については、大阪市による今後1～2年程度での買い取りが見込まれています（時期・価格未確定）。　■ 道路向かいの土地は大阪市が取得しており、今後の利用計画は未定です。　■ 建物3階部分に未登記の増築部分があります。, 【セールスポイント】:向き・間口約9ｍの開放的な立地！大型シャッター付きの1階と広々とした2階が魅力の鉄骨造。倉庫・作業場・事務所など、事業用にぜひご検討ください！, 【沿線】:大阪環状線, 【最寄駅】:寺田町, 【徒歩】:16分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:一方, 【接道幅員】:3.7m, 【接道接面幅】:9m, 【セットバック】:有, 【セットバック面積】:18㎡, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種住居地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:300％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:工場, 【建物構造】:鉄骨造, 【建物現況】:居住中, 【築年月】:1979年10月, 【部屋/建物向き】:南, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:153301-884