【情報更新日】:2026年08月24日, 【有効期限】:2026年09月07日, 【備考】:現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。1階部分は月額77万円（税込）、2階・3階部分は同一賃借人へ一括賃貸中で月額55万円（税込）。月額賃料合計132万円（税込）、年間賃料収入1,584万円（税込）。販売価格2億4,800万円（税込）に対する表面利回りは約6.38％です。保証金として合計600万円を預かり中で、退去時に原則返還を要する預り金です。, 【セールスポイント】:コリアタウン商店街沿い、令和3年築の鉄骨造一棟店舗ビル。視認性良好なオーナーチェンジ物件です。, 【沿線】:近鉄難波・奈良線, 【最寄駅】:鶴橋, 【徒歩】:13分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:一方, 【接道幅員】:6.2m, 【接道接面幅】:6.3m, 【セットバック】:無, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:近隣商業地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:300％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:ビル, 【建物構造】:鉄骨造, 【建物現況】:賃貸中, 【築年月】:2021年08月, 【総戸数】:1, 【部屋/建物向き】:北, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:契約後２ヶ月以内, 【物件コード】:153301-876