【情報更新日】:2026年11月01日, 【有効期限】:2026年11月15日, 【備考】:・土地面積に西側セットバック面積約4.4平米を含みます　・駐車4台可（車種による、内寸幅10.7ｍ・奥行き5.2ｍ）　・5LDK＋4S＋事務所　・構造：1階鉄骨造、2・3階木造, 【セールスポイント】:嵯峨の風情と、暮らしの懐。　歴史の趣が息づく嵯峨釈迦堂に構える、住まいとオフィスを兼ねた一棟。　4台分の駐車スペースを確保した敷地に、暮らしと仕事の余白が広がります。, 【沿線】:山陰本線, 【最寄駅】:嵯峨嵐山, 【徒歩】:8分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:二方, 【接道幅員】:12.05m, 【接道接面幅】:11.5m, 【セットバック】:有, 【セットバック面積】:4.4㎡, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:無, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種低層住居専用地域, 【建ぺい率】:50％, 【容積率】:80％, 【国土利用計画法】:不要, 【特記事項】:敷地面積の最低限度100平米、10ｍ高度地区、法22条区域、山ろく型建造物修景地区, 【建物区分】:店舗付住宅, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:居住中, 【築年月】:1996年08月, 【総戸数】:1, 【部屋/建物向き】:東, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:179801-7795