【情報更新日】:2026年09月21日, 【有効期限】:2026年10月05日, 【備考】:■接道：南側公道（建築基準法42条2項道路）幅員4.0m・接面約4.54m、セットバック完了済み。■法令：準防火地域、第三種高度地区、新たな防火規制区域、日影規制（二）測定水平面4.0m、宅地造成等工事規制区域。■容積率：指定300％／前面道路幅員4mにより基準容積率240％。■設備：公営水道・公共下水・都市ガス（前面道路に配管あり）。■特記：隣棟間の確認書あり。■学区：大森第五小学校・大森第二中学校。, 【セールスポイント】:京急本線『平和島』駅徒歩5分、特急停車駅で品川へ約6分・羽田空港へ約13分。近隣商業地域・建ぺい率80％／容積率300％、建築条件なしの更地です。南側公道に約4.54m接道、セットバック済の整形地。, 【沿線】:京浜急行電鉄本線, 【最寄駅】:平和島, 【徒歩】:5分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【土地現況】:更地, 【地目】:宅地, 【建築条件】:なし, 【接道状況】:一方, 【接道幅員】:4m, 【接道接面幅】:4.54m, 【セットバック】:済, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:近隣商業地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:300％, 【国土利用計画法】:不要, 【特記事項】:準防火地域・新たな防火規制区域・第三種高度地区・日影規制（二）・宅地造成等工事規制区域。前面道路は42条2項道路（区道）でセットバック完了済み。, 【引渡条件】:更地渡し, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:108201-125547